Iad France - Christophe Dumont (06 46 24 03 05) vous propose : Une Pépite dans un Quartier Ultra Recherché. Situé dans la très prisée rue St Guilhem, à seulement 50 mètres des Halles, cet appartement de type 2 Bis est magnifique. Repensé par une décoratrice d'intérieur, il offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier. Avec ses 42 m², cet appartement lumineux composé de 2 chambres dont 1 en Mezzanine est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux bénéficie d'une exposition est-ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace est parfaitement optimisé, proposant des lieux de travail, de détente et de reception, parfait pour un mode de vie urbain et moderne. Points forts : Emplacement Premium : Rue piétonne sécurisée et très bien fréquentée, à deux pas des Halles et de toutes les commodités. Design et Confort : Entièrement rénové, et cet appartement allie le charme d'antan au confort moderne avec des prestations de qualité et des performances énergétiques élevées. Prêt à Vivre : Clé en main et vendu meublé et équipé, sans aucun travaux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vivez la vie urbaine à 100% en faisant tout à pied ou en utilisant les transports en commun à proximité immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Dumont EI (ID 66583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Meublé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 470 et 636 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 636 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.