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appartement 2 pièces 51 m2 à vendre à Montpellier (34000)
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Vente appartement 2 pièces 51 m² Montpellier (34000)
245 000 €

Appartement 2 pièces Montpellier (34000)

Découvrez ce magnifique appartement T2 en angle, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence paisible. Le véritable atout de ce bien est sa spectaculaire terrasse de près de 30 m², agrémentée d'une superbe pergola, qui s'apparente à une véritable pièce supplémentaire en plein air. Points forts : • Séjour lumineux de 16,62 m² s'ouvrant sur la terrasse • Chambre spacieuse de presque 12 m² avec accès direct à l'extérieur • Terrasse exceptionnelle de 30 m² avec pergola, idéale pour les repas en plein air et la détente • Environnement calme et verdoyant, véritable havre de paix en ville • Proximité immédiate des transports en commun (tramway à quelques pas) Ce petit cocon offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité, alliant confort intérieur et espace extérieur généreux. Que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son charme et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu de vie exceptionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique PELLIER, Tél. : 06 19 38 13 16, E-mail : dominique.pellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 829969120.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 51 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Quartier : ODYSSEUM
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 2001
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 124
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 245 000 € (soit 4 804 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1350875
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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