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Vente appartement 2 pièces 41 m² Montpellier (34000)
180 000 €

Appartement 2 pièces Montpellier (34000)

Lumineux – rénové – dernier étage – vue dégagée – coin nuit – calme – tramway – clim - investissement – quartier recherché découvrez ce charmant appartement t2 de 41 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence très calme avec ascenseur, dans l'un des quartiers les plus prisés de montpellier, entre les aubes, antigone et la pompignane. Ce bien, fraîchement rénové et en parfait état, allie modernité et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition ingénieuse de l'espace, avec un coin nuit aménagé, séparé de la pièce principale par une jolie verrière, vous offrant confort et praticité. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue dégagée parfaite pour admirer les couchers de soleil. La cuisine, fonctionnelle et moderne, est ouverte sur le séjour, vous permettant de profiter d'un espace de vie agréable et optimisé. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, qu'il s'agisse de location longue durée ou d'une activité de type airbnb. Les plus du bien : - appartement rénové - dernier étage avec ascenseur - vue dégagée et belle luminosité - coin nuit séparé - cave privative et local vélo dans la résidence - stationnement collectif dans la résidence avec la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol pour 10 000€ supplémentaires. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre de montpellier. Côté transports, vous êtes à moins de 5 minutes à pied du tramway, facilitant vos déplacements dans toute la ville. L'accès rapide à l'autoroute et aux principales voies de circulation vous permet de rejoindre aisément les plages ou les villes avoisinantes. Contactez 7 / 7 sandra grazioli au o6 69 11 puis 77 81 pour plus d'informations, n'hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière keller williams guylène bergé au o4 3o 78 puis 17 71. Rsac : 890 516 123 (ei) appartement – dernier étage – montpellier – antigone – pompignane – tramway – investissement – lumineux – résidence calme – coin nuit – chambre – t2 – airbnb – les aubes – corum – port marianne – sud de france – rentabilité – parking – cave – moderne – récent – joli - designles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 41 m²
Etage
  • 12e étage

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 580 et 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 162 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 434
  • Moyenne de la quote-part (an) : 560 €

A propos du prix de cet appartement

  • 180 000 € (soit 4 390 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 3427219873
GUYLENE BERGE IMMOBILIER

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