Découvrez ce magnifique appartement rénové, véritable bijou niché en rez-de-jardin, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement allie prestations de qualité, espace et praticité, pour un quotidien agréable et serein. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall pratique avec un grand placard, qui vous mène vers un séjour spacieux. Climatisé et doté d'un accès direct à une terrasse privative, cet espace de vie est un véritable havre de paix. Profitez de moments de détente sur la terrasse, ou dans le jardin paysagé de près de 50 m², soigneusement aménagé, avec pergola et arrosage automatique pour un entretien facile. L'intimité est préservée grâce à une clôture et l'absence de vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, se prolonge naturellement vers l'extérieur, offrant ainsi un cadre idéal pour vos repas en plein air. L'appartement dispose également d'une salle d'eau élégante, avec douche à l'italienne, et d'une chambre confortable avec placard intégré, dotée d'un accès direct au jardin, pour profiter de la nature à toute heure. Un vaste garage, équipé d'électricité, complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'un aménagement personnalisé. Situé dans une petite copropriété, calme et majoritairement occupée par des propriétaires, vous bénéficierez de la tranquillité d'un environnement résidentiel. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la ligne 3 du tramway, qui vous permet d'atteindre commerces et services en moins de 5 minutes et le centre-ville en moins de 12 minutes. Clés en main, cet appartement est prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez dès maintenant votre agent commercial pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - NoRSAC : 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 51 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : nord,ouest

Quartier : Commerces, centre ville, axes principaux
Etat: Construit en 1991
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.