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appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à Montpellier (34000)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² Montpellier (34000)
125 000 €

Appartement 2 pièces Montpellier (34000)

Immovance Père Soulas vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces d'environ 44,21 m², situé au 2e étage dans le quartier Cévennes-Agriculture. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, ouvrant sur un séjour de 16,1 m² et une cuisine séparée, le tout donnant sur une loggia de 3,6 m². sans vis-à-vis et une cave de presque 8 m². Vous y trouverez également une chambre d'environ 12,5 m² avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'un parking collectif et d'une cave. Il est idéalement situé à proximité de la faculté de pharmacie, de soins infirmiers et de Supagro, dans une résidence sécurisée, à quelques pas des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie, primeur), ainsi que des lignes de tram (ligne 3) et de bus (ligne 15 arrêt Rièges). Le bien peut être loué à 600 EUR hors charges en meublé, selon l'encadrement des loyers. C'est un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette annonce vous est proposée par Bernard Léa - EI - NoRSAC : 984803361, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : Supagro, fac de pharmacie, boulangerie, supermarché, primeur
Etat
  • Construit en 1965
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 643 et 869 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643 et 869 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 171 kWh/m².an 36* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 36 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 124 €

A propos du prix de cet appartement

  • 125 000 € (soit 2 841 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 05 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 58414
Immovance Groupe agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Immovance Groupe

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