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appartement 2 pièces 49 m2 à vendre à Montpellier (34070)
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Vente appartement 2 pièces 49 m² Montpellier (34070)
176 050 €
-2.76 %

Appartement 2 pièces Montpellier (34070)

Appartement 2 pièces – résidence sécurisée – terrasse ensoleillée – grand séjour – parking ferme – à proximité de la gare saint roch et du tram – montpellier – sud de france venez découvrir cet agréable appartement de 49 m², idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et calme. Ce bien lumineux vous offre un spacieux séjour climatisé de 20 m², une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, une chambre confortable de 11 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Profitez également d'une belle terrasse exposée est, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés. Un atout majeur : une place de parking privative dans un garage fermé, ainsi qu'un local à vélos sécurisé au sein de la résidence. Situation idéale : situé dans le quartier vivant de saint cléophas, vous bénéficierez de nombreux commerces de proximité et d'un marché local trois fois par semaine (mardi, jeudi et samedi matin). La gare saint roch est à seulement 10 minutes à pied, et vous rejoindrez le centre-ville en 15-20 minutes. Le tramway (lignes 2 et 4) est accessible en moins de 5 minutes à pied, vous offrant une connexion rapide à toute la ville. Accès facile : les autoroutes a9 et a75 sont à 10 minutes en voiture, l'aéroport et la gare sud de france à 15-20 minutes, et la mer à seulement 20 minutes. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi : yann loiseau (rsac ei 931189542) au 06 73 04 40 61 ou l'agence kw guylène bergé au 04 30 78 17 71. Vous pouvez également me joindre par mail à yann.loiseau@kwfrance.com dpe : c, ges : a, taxe foncière : 1 289 € charges de copropriété : 885 € / an nombre de lots dans la copropriété : 57. Pas de procédure en cours. Appartement lumineux - emplacement idéal - résidence sécurisée - séjour spacieux – climatisation - terrasse ensoleillée - parking sécurisé - vie de quartier - proximité commerces - accès rapide transports - proche centre-ville - investissement sûr - accès autoroutes - quelques minutes de la mer les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 49 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 450 et 690 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 128 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 57
  • Moyenne de la quote-part (an) : 885 €

A propos du prix de cet appartement

  • 176 050 € (soit 3 593 € / m²)
    -2.76 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.76 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 13 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 août 2024
  • Dernière mise à jour : 20 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3427219749
GUYLENE BERGE IMMOBILIER

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appartement 2 pièces 49 m2 à vendre à Montpellier (34070)
Photo appartement à vendre à Montpellier (34070) N° 1
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