Iad France - Magali Lacourrege (06 87 79 18 25) vous propose : Appartement Cosy au COEur de Montpellier, quartier Croix d'Argent - Cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, datant de 1970, est un petit bijou niché au cOEur de la vibrante ville de Montpellier. Avec une surface de 48 m², cet appartement est idéal pour un premier investissement ou pour une location saisonnière. Il est composé d'un séjour avec un balcon / terrasse de 9 m², d'une cuisine indépendante et sa loggia, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de placards de rangements, d'une cave et d'une place de parking aérienne. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. En plein centre de Montpellier, toutes les commodités sont à proximité immédiate. Les commerces, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait une adresse de choix pour différents profils de locataires. Malgré son année de construction, l'appartement est en bon état général. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser et optimiser l'espace, ce qui pourrait augmenter sa valeur. Pour les amoureux de Montpellier et des investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 395 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.33 € par mois (soit 1588 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege EI (ID 60731), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 530 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.