Iad France - Anne Pesse (06 66 38 60 37) vous propose : Opportunité à saisir - NOUVELLE EXCLUSIVITE POUR CE 2P, Appartement à rénover avec fort potentiel à Montreuil, quartier des Pêcheurs- Signac Mûrs à pêche. À 6mn en trottinette de la ligne 11 DHUYS, directe jusqu'à Châtelet ou 7mn du metro Montreuil_Hôpital. Vous cherchez un projet immobilier dans l'un des quartiers en mutation de Montreuil ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé dans un immeuble des années 1930, cet appartement de 37 m² offre un potentiel de rénovation incroyable pour en faire un véritable cocon urbain à votre image. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'époque avec ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement se compose actuellement de 2 pièces à réaménager selon vos envies : aucune contrainte architecturale ne freinera votre imagination. Le potentiel d'optimisation de l'espace est immense, de quoi laisser libre cours à votre créativité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre la possibilité de devenir un véritable bijou une fois transformé. Avec une exposition sud-est, vous bénéficierez d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre de vie agréable. Le quartier regorge de surprises et d'opportunités : commerces de proximité, espaces verts, accès aux transports en commun à quelques pas, BUS 116 / 121 / RER Rosny-sous-Bois, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien. Taxe foncière : 742€ Si vous recherchez un bien à rénover à votre image, cet appartement à Montreuil est une occasion à ne pas manquer. N'hésitez plus et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! LES PLUS : - grande surface à aménager à votre goût - petite copro / faibles charges - proximité de Paris / ville en pleine mutation - possibilité de réaliser cuisine dans pièce de vie et récupérer cuisine en seconde chambre ou dressing ou bureau, ou très grande chambre avec 2 fenêtres ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Pesse EI (ID 41944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 828193953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces
Superficies: Surface habitable : 37 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 764 et 1 034 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764 et 1 034 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.