Iad France - Franck Alves vous propose : Appartement de Charme à Montreuil / Vincennes Situé dans un quartier recherché de Montreuil, à proximité du Bois de Vincennes, ce charmant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Cet appartement saura séduire par sa localisation et ses caractéristiques. D'une surface de 41 m², cet appartement se compose d'une chambre lumineuse de 13 m², d'une pièce de vie de 13 m², d'une salle de bain, un WC et d'une cuisine séparée, équipée de 10 m². L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 1947, l'appartement est en bon état général, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Les équipements tels que le chauffage individuel au gaz, la fibre optique et le digicode renforcent le confort et la sécurité au quotidien. Les lieux d'intérêt à proximité tels que le Château de Vincennes, le Bois de Vincennes, la station RER Vincennes et les stations de métro Bérault et Robespierre ajoutent une valeur supplémentaire à cet emplacement privilégié. Un rafraichissement est à prévoir, offrant ainsi une opportunité d'aménagement personnalisé selon les goûts et besoins. Une cave en sous-sol de 6,5 m² est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement à Montreuil représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Visite possible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 14 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 122€ par mois (soit 1464 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alves Franck - EI (ID 56312) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 883438905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 41 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1947
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.