Iad France - Eddy Lesage vous propose : 2 Pièces Traversant à Montreuil, Proche Parc Appartement lumineux de 34 m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans l’un des secteurs les plus prisés de Montreuil. Les atouts de ce bien : Surface optimisée : 34 m² bien agencés pour un confort de vie au quotidien. Traversant Est-Ouest : Une double exposition qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Balcon : Profitez d’un extérieur convivial avec une belle vue dégagée, parfait pour savourer un café ou lire en toute tranquillité. Entièrement rénové : Aucun travaux à prévoir, l’appartement est prêt à vous accueillir dans un état impeccable. Faibles charges : Une opportunité rare pour un bien de cette qualité, idéal pour maîtriser vos dépenses. Emplacement stratégique : Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement est à quelques pas des commerces de proximité, des écoles, et des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. La proximité immédiate du parc des Beaumonts en fait également un lieu idéal pour les balades et les moments de détente en plein air. Que vous soyez un jeune couple, un investisseur, ou simplement à la recherche d’un petit cocon au calme, cet appartement répondra à toutes vos attentes. La presente annonce immobiliere vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60€ par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lesage Eddy - EI (ID 58875) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Calme

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces
Superficies: Surface habitable : 34 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 540 et 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.