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appartement 2 pièces 56 m2 à vendre à Montrouge (92120)
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Vente appartement 2 pièces 56 m² Montrouge (92120)
442 000 €

Appartement 2 pièces Montrouge (92120)

Hosman vous propose à la vente ce 2 / 3 pièces en duplex d'une surface de 54.19 m² Carrez (58,11 au sol), situé Avenue Henri Ginoux à Montrouge. Vous serez séduit par ses grandes ouvertures, sa lumière, son calme et son agencement. L'appartement est situé aux 4eme et 5eme étages sur 5 d'une copropriété des années 90. Un ascenseur est présent dans l'immeuble. La copropriété est également sécurisée et très bien tenue. Le bien qui est baigné de lumière se compose : Au niveau inférieur : D'un séjour de 23 m² exposé Ouest, avec une très belle hauteur sous plafond, qui donne sur un balcon de 3 m², D'une cuisine ouverte, bien agencée et en excellent état, De toilettes séparées. Au niveau supérieur (sans vis-à-vis) : D'une chambre d'une surface de 11 m² avec rangements, D'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque, D'un pallier pouvant faire office de bureau. Il est possible de fermer la plafond du salon afin de créer un nouvel espace. Idéalement situé dans le centre-ville, le bien est à 6 minutes à pied de la station "Mairie de Montrouge" (L4) et à proximité de nombreux commerces. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel électrique. L'appartement possède un bon DPE. Les charges de copropriété s'élèvent à 777 € par trimestre. (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide) La taxe foncière est de 737€. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 56 m²
  • Surface carrez : 54 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 5
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 3 m²
Environnement
  • Orientation : Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 108 €

A propos du prix de cet appartement

  • 442 000 € (soit 7 893 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 02 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : a32652
Hosman

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