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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Morlaix (29600)
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Vente appartement 2 pièces 35 m² Morlaix (29600)
68 000 €

Appartement 2 pièces Morlaix (29600)

Iad France - Yann HAMON (06 20 85 44 84) vous propose : Appartement T2 en hyper-centre de Morlaix Investissez dans cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée, idéalement placé sous l'emblématique viaduc de Morlaix, en plein cOEur de l’hyper-centre. Proche de toutes les commodités (commerces, services, transports), ce bien garantit un attrait locatif constant. Loyer actuel : 420€ hors charges (bail jusqu'au 28 février 2027). Charges locatives faibles : 20€ / mois. Rentabilité brute attractive : 7,4 %. Emplacement stratégique : hyper-centre, idéal pour les locataires. Investissement clé en main : locataire en place, pas de vacance locative prévue. Immeuble de caractère dans une ville dynamique et chargée d’histoire. Cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann HAMON EI (ID 55414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 115 m²
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 580 et 830 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 249 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 240 €

A propos du prix de cet appartement

  • 68 000 € (soit 1 943 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1646183
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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Photo appartement à vendre à Morlaix (29600) N° 1

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