[exclusivite] appartement t2 de 52,09 m² (carrez) au 3éme étage sur 4. Situé à muret, proche de toutes les commodités (transports, commerces, médecins, écoles) à 10 minutes de la gare, proche des axes routiers reliant toulouse ou les pyrénées. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée (11 m²) avec balcon, d'un séjour (18 m²) avec balcon, d'une chambre avec placard (10,50 m²), d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. Mode de chauffage au gaz collectif et eau chaude par ballon électrique individuel. À propos de la copropriété : 54 lots, dont 26 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 121 euros par mois. Points clés : * proche commodités et axes routiers * nombreux rangements. * deux balcons * cave privative au sous sol * stationnement facile pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au plus vite : yann jessin au 06 60 88 76 36. Ou y.jessin@proprietes-privees.com diagnostics réalisés en mars 2023 : * consommation énergie primaire : 251 kwh / m² / an * consommation énergie finale : 194 kwh / m² / an * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1400 euros (tarif au 01 / 01 / 2023). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site géorisques : prix : 99 000 euros, honoraires inclus (honoraires réduits de 6000 euros ttc charge acquéreur), soit 93 000 euros net vendeur. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous garantie une transaction en toute sécurité, garantie de 12 mois (informations supplémentaires disponibles sur demande). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382742jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 54 lots (). Charges annuelles : 1452 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 52 m²

Surface carrez : 52 m²

Surface du séjour : 17 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Capèle - Muret Nord
Etat: Construit en 1974

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir
Sécurité: Digicode

Interphone