Exclusivité - coup de c ? Ur a muret (31600) ! Appartement lumineux t2 de 52 m² avec double exposition et balcons laissez vous séduire par cet appartement chaleureux idéalement à muret. À seulement 10 minutes à pied de la gare et proche de toutes les commodités, ce bien allie confort et praticité. Les atouts qui font la différence : - séjour spacieux et lumineux de 18 m² prolongé par un balcon - cuisine moderne aménagée de 11 m² avec second balcon - parfait pour vos déjeuners en plein air ! - une belle chambre lumineuse (10,50 m²) avec dressing intégré - nombreux rangements optimisant chaque espace - cave privative en sous-sol - stationnement aisé dans la résidence emplacement privilégié avec tous les commerces, écoles et services médicaux à proximité immédiate. Accès rapide aux grands axes vers toulouse et les pyrénées, environnement calme et recherché. À propos de la copropriété : résidence bien entretenue, petit immeuble de 4 étages copropriété saine de 54 lots, charges maîtrisées : 121 euros / mois incluant le chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle (ballon électrique) ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez moi sans tarder : yann jessin 06 60 88 76 36 y.jessin@proprietes-privees.com diagnostics réalisés en mars 2023 : * consommation énergie primaire : 251 kwh / m² / an * consommation énergie finale : 194 kwh / m² / an * montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1400 euros (tarif au 01 / 01 / 2023). Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site géorisques : prix : 99 000 euros, honoraires inclus (honoraires réduits de 6000 euros ttc charge acquéreur), soit 93 000 euros net vendeur. En tant que professionnel de l'immobilier, je vous garantie une transaction en toute sécurité, garantie de 12 mois (informations supplémentaires disponibles sur demande). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann jessin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382742jss - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 54 lots (). Charges annuelles : 1452 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 52 m²

Surface carrez : 52 m²

Surface du séjour : 17 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : Capèle - Muret Nord
Etat: Construit en 1974

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode

Interphone