Iad france - patrick maia (06 22 45 41 82) vous propose : vous recherchez un t2 rénové dans une petite copropriété́ à faibles charges au mont-valérien ? Ce bien offre un espace fonctionnel et moderne dans un emplacement recherché. Au 1er et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, ce bien vous propose une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 21 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau disposant d’une grande douche et d’un wc suspendu ainsi que d’une chambre spacieuse de 11 m² avec dressing. Atout rare : une magnifique terrasse partagée de 80 m², située sur le toit de l’immeuble. Véritable havre de paix en plein coeur du quartier résidentiel et pavillonnaire du mont-valérien, cet espace commun est idéal pour profiter des beaux jours, se détendre avec un bon livre ou partager des moments conviviaux entre amis / voisins. Un lieu unique pour allier confort de vie et moments de sérénité en extérieur. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Les points forts de ce bien : -appartement situé dans une rue calme à sens unique -très bon état général -copropriété de 4 lots entièrement rénovée (toiture et ravalement) -copropriété à faibles charges avec syndic bénévole -terrasse extérieure accessible sur le toit de l’immeuble -bus (141,160, 241,360) et commerces (centre leclerc à 5mn) à proximité -proche (10mn à pied) de la future gare de la place de la boule (ligne 15) vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7j / 7 pour vous offrir un service sur mesure et vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.33 € par mois (soit 496 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrick maia ei (id 58912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 884199514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 35 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 720 et 1 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.