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appartement 2 pièces 51 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 2 pièces 51 m² Nantes (44000)
229 900 €

Appartement 2 pièces Nantes (44000)

Nantes centre / viarme ideal investisseur / a deux pas de la place viarme, venez découvrir ce charmant t2 avec locataire en place (bail meublé) très lumineux au 3ème étage d'un bel immeuble de caractère du 19ème. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée et aménagée, d'une salle de bains avec wc séparés en enfilade, d'un séjour de 17 m² à l'exposition solaire idéale (s. O) et d'une belle chambre de 15 m². En annexes : deux caves réunies, trois greniers dont deux réunis se situant au dessus de la pièce de vie (électricité et arrivée d'eau en place). Les huisseries et radiateurs ont été changés, l'isolation dans les greniers au dessus de la pièce de vie effectuée. Copropriété de 19 lots / pas de procédures en cours prix de vente : 229 900€ fai dont 4,5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 220 000€. Prix actuel du loyer mensuel : 895€ / mois cc (soit un loyer hc de 870€ + 25€ de charges). Consommation énergétique : e (298 kwh / m2 par an) gaz à émission de serre : b (9 kg co2 / m2 / an) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, à l'adresse suivante : georisques. Gouv. Fr contact : service transaction au 02 51 25 27 02 ou immobilier@cinque.fr (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1051.00 euros. Mélanie pilato (ei) agent commercial - numéro rsac : 2019ac00353 - nantes.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 51 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Quartier : Centre ville
Etat
  • Construit en 1890
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 980 et 1 350 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 298 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 19
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 051 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 229 900 € (soit 4 508 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 août 2023
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : 43
Cinque Immobilier agence immobilière Nantes (44000)
Cinque Immobilier

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