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appartement 2 pièces 39 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 2 pièces 39 m² Nantes (44000)
175 950 €
-2.76 %

Appartement 2 pièces Nantes (44000)

À vendre, en centre ville, très bel appartement avec charme, situé aux portes du château des ducs et de la gare de nantes. Cet appartement, orienté nord à l'avant et sud / sud-ouest à l'arrière, au 1er étage sans ascenseur, offre un grand espace de vie en parquet chêne massif, cheminées décoratives non-fonctionnelles, une belle hauteur sous plafond et donnant sur une rue semi-piétonne très calme. Les 40 m² se composent d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger-salon (28 m²), d'une chambre de 9,77 m² avec dressing et rangements sur mesure, d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et toilettes refaite à neuve en 2022. Liste des meubles restants et compris dans le prix de vente annexée au mandat de vente. Cet appartement se situe au coeur d'un quartier dynamique avec la proximité de la gare et des commerces. Il offre aussi la possibilité d'accès à la partie historique de la ville étant à 200m du château des ducs de bretagne et la ligne 1 du tram. Dpe : e gse : b estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1100 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Charges copro annuelles : 800 euros / an budget : 175 950 euros hai dont 3.4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 170 000 euros net vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter ce bien, contacter nicolas elleouet, au 06 64 82 58 50 ou par courriel à n.elleouet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas elleouet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 498182690 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 368829 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Nicolas elleouet (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 498182690 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 39 m²
  • Surface carrez : 41 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Quartier : Saint-Clément - Chalâtres
Etat
  • Construit en 1950
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 27
  • Moyenne de la quote-part (an) : 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 175 950 € (soit 4 512 € / m²)
    -2.76 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 650 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.76 % (-5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 juin 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 juin 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 368829NELL
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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