Iad France - Aurélien Gaborit (06 87 74 18 38) vous propose : Opportunité d'investissement au cOEur de Nantes, Cours des 50 Otages Découvrez ce T2 idéalement situé pour un investissement locatif rentable en plein centre-ville de Nantes. Emplacement stratégique Hypercentre de Nantes Proximité immédiate des transports en commun (tramway) Moins de 15 minutes à pied de la gare SNCF Potentiel locatif exceptionnel Ce bien est parfaitement adapté pour de la location courte durée (type ABB) ou de la location étudiante, grâce à : Sa situation privilégiée au cOEur de la vie nantaise L'accès facile aux commerces, restaurants et sites touristiques La forte demande locative dans ce secteur prisé Caractéristiques du bien Studio en bon état Chambre séparée Faibles charges de copropriété Un investissement sûr Marché immobilier nantais dynamique Ville attractive pour les étudiants et les jeunes actifs Potentiel de plus-value à long terme Que vous visiez la location courte durée pour profiter du tourisme croissant à Nantes, ou la location étudiante grâce à la proximité des établissements d'enseignement supérieur, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus de détails sur ce bien prometteur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Gaborit EI (ID 78237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 30 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 588 et 796 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 588 et 796 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.