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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 2 pièces 35 m² Nantes (44000)
177 650 €

Appartement 2 pièces Nantes (44000)

Appartement t2 - quartier gralin - investissement idéal pour étudiant ou primo accédant. Au coeur de la partie historique de nantes, à l'abri des regards et du bruit, je vous propose de découvrir cet appartement situé au 1er sur 6 étages, exposé sud. Entièrement rénové et décoré en 2013 il se compose d'une entrée sur coursive, une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et parquet, une chambre très bien isolée du bruit et agrémentée de placards partout. (pas de place de perdue) la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie. Toutes les huisseries sont en bois avec double vitrage. La qualité de la rénovation est à la hauteur du charme que dégage cet appartement très cosy. Le plus de ce bien, un espace de rangement situé dans la coursive en annexe. La copropriété est constituée de 14 lots principaux, pas de procédure en cours, et les charges annuelles sont de 608 euros. Dpe : classe c indice 153 ges : classe c indice 30. Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 790 euros. Budget : 177 650 euros honoraires inclus (4,5% à la charge de l 'acquéreur soit 170 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique le breton, - tél : 06 70 48 51 72 - courriel : v.lebreton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * estimation gratuite de votre bien confiez votre projet a un professionnel * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique le breton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 839845823 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 374875 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 34 lots (). Charges annuelles : 608 euros. Véronique le breton (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 839845823 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²
  • Surface carrez : 33 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Orientation : Sud
  • Quartier : Graslin
Etat
  • Construit en 1830
  • Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 34
  • Moyenne de la quote-part (an) : 608 €

A propos du prix de cet appartement

  • 177 650 € (soit 5 076 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 662 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 août 2024
  • Dernière mise à jour : 17 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 374875LBV
Propriétés Privées agence immobilière Brive-la-Gaillarde (19100)
Propriétés Privées

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