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appartement 2 pièces 34 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 2 pièces 34 m² Nantes (44000)
138 400 €

Appartement 2 pièces Nantes (44000)

Emplacement premium, cour Cambronne - T1 bis à rénover dans un splendide immeuble ancien - 17 rue de Fourcroy à Nantes 44000 Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Au pied de la place Graslin et du cour Cambronne, dans un superbe immeuble ancien entièrement réhabilité et ravalé en 2017 / 2018, T1 bis à rafraîchir au dernier étage sans ascenseur. D'une superficie d'environ 34 m², il se compose d'une entrée, d'une pièce principale de 20 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche et des wc séparés. Les + du bien : - Localisation parfaite, au cœur du triangle d'or - Superbe immeuble récemment réhabilité, sans travaux à prévoir - Appartement à rafraîchir / rénover (étiquette énergétique G) À noter : - Chauffage et production d'eau chaude individuels (tout électrique) - Taxe foncière : 540euros / an - Charges courantes annuelles : 1.560euros / an (eau incluse) - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 11 lots principaux - Appartement n°8. Quote-part : 698 / 10.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 451 (G) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 14 (C) - Coût de l'énergie max / min : 970euros / 1.360euros - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 130.000 euros TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8.400 euros, représentant un total de 138.400 euros (Honoraires Agence Inclus) soit 6,46 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 34 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 970 et 1 360 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 451 kWh/m².an 14* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 14 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 138 400 € (soit 4 071 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 août 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : BMVA1998
Abriculteurs agence immobilière Paris 1 (75001)
Abriculteurs
Benoit MONTY

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