Iad France - Alain Noirjean (06 78 95 65 40) vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement Rénové de 38 m² à coté Parc de la Moutonnerie, Boulevard de Stalingrad Bienvenue dans ce bel appartement situé en plein cOEur de Nantes, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Cet appartement rénové avec goût offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat. révision du diagnostique en cours avec un devis réalisé pour l isolation des murs. Au sein d'un immeuble de 3 étages, cet appartement lumineux situé au RDC vous accueille dans un espace de vie fonctionnel. Avec ses 38 m² bien agencés, vous bénéficierez d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce principale offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé à votre goût. La cuisine, équipée fonctionnelle, vous permettra de préparer de délicieux repas. Une chambres salle d'eau et toilettes, Côté commodités, l'appartement a été rénové avec soin pour assurer votre confort au quotidien. Vous pourrez profiter d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation géographique au cOEur de Nantes coté gare vous permettra de profiter de tous les points d'intérêt de la ville à proximité. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement ou d'un pied-à-terre dans une ville dynamique et attractive, cet appartement saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Ne ratez pas cette opportunité et contactez nous pour organiser une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Noirjean EI (ID 62975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 342950268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 38 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.