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appartement 2 pièces 102 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 2 pièces 102 m² Nantes (44000)
405 000 €

Appartement 2 pièces Nantes (44000)

Idéal investisseur ou famille – vue loire – charme de l’ancien - balcon filant – exposition sud - grenier – 1er étage cet appartement est une belle page blanche à écrire et fera le bonheur d’une famille ou d’un investisseur souhaitant investir en centre ville en proposant 1 ou 2 locations en courte / longue durée. => localisation : centre ville historique, quai de la fosse, proche du mémorial de l’esclavage. À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports, restaurants. Accès direct à la gare par le tramway en 12 minutes et accès au futur chu à 18 minutes à pied. => description : 102 m² habitables sous la forme de 2 lots de 47 m² et 55 m² attenants pouvant aisément être réunis (ouverture prévue). Lot 1 : une superficie de 47 m² composée d’une pièce principale avec cheminée ancienne, d’un toilette séparé et d’un lavabo. Fenêtres sur la rue récentes en double vitrage pvc. Lot 2 : une superficie de 55 m² composée d’une entrée, d’un lavabo avec toilette séparé et d’une pièce principale avec cheminée noire ancienne. Fenêtres sur la rue récentes en double vitrage pvc. => équipements : grenier au 6ème étage de l’immeuble, absence de système de chauffage : le bien n’est pas soumis au dpe, travaux à prévoir. => atouts : luminosité, bien de caractère, vue dégagée sur la loire, grande hauteur sous plafond, poutres en bois, parquet ancien. Visite virtuelle disponible sur demande. Professionnel. Les de l’immobilier, la vente inter-agences est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurelie chaudouard ei (id 72151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 40
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 360 €

A propos du prix de cet appartement

  • 405 000 € (soit 3 971 € / m²)
  • Honoraires : 15000 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1636275
iad FRANCE agence immobilière Lieusaint (77127)
iad FRANCE

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