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appartement 2 pièces 30 m2 à vendre à Nantes (44000)
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Vente appartement 2 pièces 30 m² Nantes (44000)
159 880 €

Appartement 2 pièces Nantes (44000)

Avant premiere - hypercentre entre decré et le cour des 50 otages, au coeur du centre historique et vibrant de la ville, un appartement t2 au charme unique et bénéficiant d’un calme absolu. Au 3ème et dernier étage (par escalier) d’un immeuble ancien bien entretenu (parties communes récemment rénovées), ce duplex bien agencé offre une superficie de 30,5 m² pondérée (36 m² au sol / 25 m² carrez). Il se compose d’une petite entrée fonctionnelle, une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour (16 m²), où les matériaux bruts de l’ancien (brique, pierre, cheminée…) mêlés au contemporain avec cet escalier sur-mesure réalisé en acier et planches de skateboard, confèrent une forte personnalité à cet appartement-cocon. En empruntant cette pièce d'architecture, nous arrivons à l’étage dévoilant un espace nuit (lit double, commode…) et une jolie salle de bain avec baignoire et rangements, en enfilade. Toilettes séparées. Les atouts de ce bien : un lieu de vie au calme mais au coeur de l’animation : bars, restaurants, commerces de bouche, transports, services à quelques pas…; sans vis-à vis; agencement optimisé; charme singulier. Un appartement unique à visiter sans tarder. Appelez-moi pour de plus amples informations. Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 188 689 - greffe de nantes) edouard courville entrepreneur individuel 07 85 55 81 11 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 880274).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 30 m²
  • Surface du séjour : 16 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1880
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 28
  • Moyenne de la quote-part (an) : 921 €

A propos du prix de cet appartement

  • 159 880 € (soit 5 329 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 476 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935514514
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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