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appartement 2 pièces 34 m2 à vendre à Nantes (44100)
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Vente appartement 2 pièces 34 m² Nantes (44100)
133 000 €

Appartement 2 pièces Nantes (44100)

Iad France - Stéphanie Huc (06 95 32 31 60) vous propose : Nouveau - T1 BIS Duplex - Nantes Centre Idéal premier achat - Etudiant et investisseur Bel appartement T1 bis de 28 m² habitables et 40 m² au sol, situé au cOEur de Nantes, dans un immeuble bien entretenu de 1987. Ce bien offre une entrée, un séjour avec cuisine aménagée - équipée, une chambre en mezzanine, une salle d'eau avec WC. L'appartement se trouve au 3ème étage sur 3, offrant ainsi une vue agréable sur la cour de l'immeuble et une luminosité optimale. Une cave en annexe est également à votre disposition. Les plus de cette résidence telles que le gardien, le digicode, l'interphone et l'accès à la fibre optique assurent votre confort et votre sécurité au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de tout ce que la ville de Nantes a à offrir. Cette annonce ne comprend pas le prix de la place de stationnement disponible sur la copropriété, il est toute fois possible d'acquérir ce lot annexe en sus. Une occasion à ne pas manquer pour investir ou habiter au cOEur de cette ville dynamique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 199 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.33 € par mois (soit 1180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Huc EI (ID 66720), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 878015858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 34 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1987
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 530 et 750 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 204 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 326
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 180 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 133 000 € (soit 3 912 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1576015
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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