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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Nantes (44100)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Nantes (44100)
160 000 €

Appartement 2 pièces Nantes (44100)

Pour investisseur. Emplacement privilégié entre monselet, canclaux et procé. Dans un cadre verdoyant en bordure de chézine et de sa fameuse promenade (entrée à 50 mètres de la résidence), appartement deux pièces de 40 m² à vendre avec locataire en place. Loyer : 560 euros cc. Dpe n’entrainant pas de contrainte de mise en location (classe d). À 3 minutes à pied : bus c6 (ligne express chronobus c6, desservant notamment l’hyper-centre, l’arrêt foch à 200 m de la gare tgv, le stade de la beaujoire, et le pole étudiant chantrerie grandes écoles) ; externat des enfants nantais - chavagnes (etablissement d’enseignement privé allant du collège à des classes préparatoires post-bac) ; carrefour express supermarché : ouvert jusqu’à 21h; parc de procé. Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour exposé au sud donnant accès par de grandes portes vitrées à un premier balcon en angle, une chambre, une salle d’eau, une cuisine séparée et équipée donnant accès à un second balcon, ainsi que des toilettes séparées. Lumineux, calme, sans vis-à-vis, balcons (5 m² environ) ; bon état, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Une cave en sous-sol complète ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 188 689 - greffe de nantes) edouard courville entrepreneur individuel 07 85 55 81 11 - réf. 872874.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
  • Surface carrez : 39 m²
  • Surface du séjour : 12 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Sud
  • Quartier : La Beaujoire
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 25
  • Moyenne de la quote-part (an) : 831 €

A propos du prix de cet appartement

  • 160 000 € (soit 4 000 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 29 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 340934185449
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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