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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Nantes (44100)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Nantes (44100)
240 000 €

Appartement 2 pièces Nantes (44100)

Iad France - Renaud Lebert (06 70 64 66 72) vous propose : Situé dans le centre de Nantes entre Notre Dame de Bon Port et le musée Dobrée. Cet appartement lumineux de type T2 se situe au premier étage d’un immeuble ancien de deux niveaux. Il se compose d'une pièce de vie avec son coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Un cellier au sous-sol complète ce lot. De plus, l'exposition ouest de l'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La proximité des commerces, des transports en commun et des bords de Loire facilite le quotidien de ses futurs occupants. L'état général rénové de ce T2 en fait un bien prêt à emménager, sans travaux à prévoir, facilitant ainsi toute installation future et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98 € par mois (soit 1176 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Lebert EI (ID 26449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519 059 836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 440 et 630 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 142 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 16
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 176 €

A propos du prix de cet appartement

  • 240 000 € (soit 6 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1649348
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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