Iad France - Delphine Foucault vous propose : Situé en plein cOEur de Nantes, cet appartement de 44 m² est une véritable pépite. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. Construit en 2014, dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, cet appartement au 3ème étage offre un cadre de vie paisible et confortable. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour plus de praticité. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et bien agencée, avec une chambre, idéal pour un célibataire ou un couple. L'espace de vie principal est spacieux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, cet appartement est équipé de la fibre optique, de la télévision par câble et du téléphone. Le chauffage individuel au gaz naturel vous garantit une chaleur agréable en toute saison, grâce aux radiateurs présents dans chaque pièce. La ventilation mécanique assure une bonne qualité de l'air à l'intérieur. Une place de stationnement couvert au sous-sol est réservé à cet appartement. La proximité des parcs et espaces verts de la ville offre de belles possibilités de promenades et de détente. Enfin, les points d'intérêt à proximité vous permettront de profiter pleinement de la vie nantaise : commerces, restaurants, transports en commun, notamment la ligne de TRAM 1, proche du logement, tout est à portée de main pour une vie urbaine dynamique et agréable. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement moderne, sécurisé et bien situé à Nantes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 87 lots principaux situés dans une copropriété formant 177 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 85.83€ par mois (soit 1030 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Delphine Foucault - EI (ID 97789) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2014
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 420 et 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.