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appartement 2 pièces 59 m2 à vendre à Nantes (44200)
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Vente appartement 2 pièces 59 m² Nantes (44200)
232 750 €

Appartement 2 pièces Nantes (44200)

Situé à Nantes, au sud de la ville, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié à proximité de la Joliverie, du lycée des Bourdonnières et du stade de la Gilarderie. Les résidents profitent de tous les commerces et services de proximité, ainsi que d'une excellente desserte par les transports en commun, avec le busway et les bus 30 et 42 accessibles en quelques minutes. Construite en 1970, la résidence est desservie par un ascenseur et offre un cadre de vie paisible à ses habitants, grâce à son grand jardin arboré. Au 4ème et dernier étage, cet appartement de 60 m², transformé en T2, est très lumineux et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Facilement réaménageable en T3, il propose un grand séjour orienté SE, avec un balcon de 7,5 m² donnant sur le jardin, une chambre, une cuisine indépendante, un grand dressing et des placards intégrés. Vous bénéficierez également d'une place de parking, d'une cave et d'un local à vélos pour un confort optimal au quotidien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 59 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Nantes Sud, Joliverie, Bourdonnières
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 800 et 1 120 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 175 kWh/m².an 36* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 36 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 25
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 232 750 € (soit 3 945 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1343554
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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