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appartement 2 pièces 49 m2 à vendre à Nantes (44300)
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Vente appartement 2 pièces 49 m² Nantes (44300)
188 000 €

Appartement 2 pièces Nantes (44300)

Appartement T2 Lumineux avec Terrasse dans une Résidence Récente et Sécurisée Surface : 49 m² + terrasse de 19 m² Emplacement : 2? étage (sans ascenseur) avec parking en sous-sol Exposition : Plein sud, sans vis-à-vis, au calme Description du bien : Situé dans une résidence récente et parfaitement sécurisée, ce charmant T2 de 49 m² offre tout le confort et la tranquillité pour un investissement serein. Au deuxième étage, cet appartement lumineux dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre équipée de placards, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC intégré. Vous apprécierez sa grande terrasse de 19 m² orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur devant de la résidence, à l'abri des nuisances sonores. Idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Caractéristiques supplémentaires : Chauffage : Gaz de ville, performant et économique Isolation : Menuiseries en aluminium, double vitrage, volets électriques Parking : Place de stationnement privative en sous-sol, facilement accessible Ce bien est une opportunité rare pour un investissement locatif sûr et attractif. Venez découvrir ce petit havre de paix qui saura séduire les locataires à la recherche de calme et de confort. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 602 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1787 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rasim ABDULLAYEV, Tél. : 07 81 82 88 95, E-mail : rasim.abdullayev@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 850 621 970.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 49 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 600 et 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 112 kWh/m².an 20* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 20 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 602
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 787 €

A propos du prix de cet appartement

  • 188 000 € (soit 3 837 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1380402
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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