Nouveauté à vendre ! Appartement 2 pièces de 48 m² situé à l'angle d'une impasse privée et d'une rue calme à sens unique à deux pas des commerces et de l'arrêt de tramway ligne 3. Au 2ème étage, le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux et sans vis à vis grâce à sa vue dégagée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparés. Une cave et une place de stationnement couverte dans un parking sécurisé complètent ce bien. Copropriété sécurisée à taille humaine avec principalement des propriétaires. Pas de procédure en cours. Boulangerie, opticien, pharmacie, banque, superette ainsi que la ligne 3 arrêt sainte-thérèse et de nombreuses lignes de bus se trouvent à proximité de l'appartement. À vendre au prix de 199 500 euros comprenant les honoraires d'un montant de 2 000 euros à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique d indice 225 et gaz effet de serre d indice 47. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi sur les années 2021,2022, 2023 : entre 820 euros et 1160 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390321 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 71 lots (). Charges annuelles : 1245 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Etat general : Très bon état
Sécurité: Interphone