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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Nantua (01130)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Nantua (01130)
113 000 €

Appartement 2 pièces Nantua (01130)

Situé dans la charmante ville de Nantua, réputée pour son cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes, cet appartement de 42 m², entièrement rénové, vous séduira par son agencement moderne et ses prestations de qualité. Au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, il allie confort et praticité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 23 m², avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, parfaite pour profiter de moments conviviaux. L’espace s’ouvre sur une agréable loggia de 4 m², véritable havre de paix pour vos pauses café en plein air. La chambre, intime et fonctionnelle, offre 10 m² de confort. Une salle d’eau moderne de 4 m² ainsi qu’une buanderie discrète de 1 m² complètent cet agencement parfaitement optimisé. L’appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Les radiateurs électriques, flambant neufs et dotés de domotique, vous garantissent une gestion simplifiée et économe du chauffage, avec une exposition Est qui baigne les lieux de lumière naturelle. Le plus indéniable ? Un grenier aménageable de 58 m² au sol (43 m² loi Carrez), situé au 4ème étage. Ce vaste espace vous offre la possibilité de créer un second appartement indépendant, idéal pour un investissement locatif rentable. Idéalement situé au cœur de Nantua, vous profitez de la proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, pharmacies et transports en commun. Tout est à portée de main, facilitant ainsi votre quotidien. Laissez-vous séduire par ce bien alliant confort moderne et potentiel d’investissement dans une ville au charme authentique.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
  • Surface carrez : 42 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 113 000 € (soit 2 690 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 15 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : V6894
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