Situé dans la charmante ville de Narbonne (11100), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les transports en commun. Cet appartement de 2 pièces, construit en 2012, se distingue par sa sécurité et son standing. Situé au 2ème et dernier étage, vous bénéficiez d'un ascenseur, facilitant son accès. À l'intérieur, ce T2 (bis) répond aux normes BBC " Bâtiment Basse consommation"et présente des prestations soignées. L'appartement offre une surface habitable totale de 52 m², il se compose d'une cuisine neuve et fonctionnelle, avec un ilot central amovible, ouverte sur un séjour lumineux et spacieux, pour une superficie totale de 30 m². Pour la partie nuit, une chambre confortable de 12 m² avec placard aménagé, ainsi que d'une salle de douche de 9 m². L'espace de vie bien agencé et la chambre s'ouvrent sur la terrasse de 13 m² et assure des moments de convivialité. Le bien comprend également une place de parking privée et souterraine, ainsi qu'un local vélo commun, assurant un confort de vie optimal. Grâce à ses atouts et sa localisation privilégiée, cet appartement à Narbonne constitue une opportunité immobilière à ne pas manquer ! À étudier et à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Standing
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : nord

Quartier : Haut de Narbonne
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 330 et 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.