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appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Nérac (47600)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Nérac (47600)
41 294 €

Appartement 2 pièces Nérac (47600)

Investissement actif immobilier sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé   Loyer perçu annuel HT : 2 520,46 EUR Charges générales de copropriété / an : 169,00 EUR Taxe foncière : 370,00 EUR Bail commercial en tacite prolongation depuis le 30 / 10 / 2019 - Le loyer indiqué prend en compte le loyer fixe 2023 de 2 178,80EUR + moyenne des loyers variables des 3 dernières années de 341,66EUR. La rentabilité sur loyer fixe est donc de 5,40%. - Loyer payé trimestriellement en 4 échéances. Loyer variable payé avec le 4e trimestre.  - Indexation annuelle - 2 semaines d'occupation en basse saison Appartement de type T2 bis cabine de 42.40 m², situé au 1er étage, et comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une cabine, une salle de bains et un WC. Une terrasse couverte de 17,75 m² et une place de stationnement extérieur complètent ce bien.  Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06 07 97 52 91   Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
Etat
  • Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 41 294 € (soit 983 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 12 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 182
Patrim Riviera agence immobilière Cannes (06400)
Patrim Riviera

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