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appartement 2 pièces 97 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 2 pièces 97 m² Nice (06000)
715 000 €
-4.41 %

Appartement 2 pièces Nice (06000)

Nice centre ville, sur la jolie et commerçante avenue notre-dame, à proximité du tram et de la basilique classée "monument historique" de nice. En dernier étage d'un très joli immeuble bourgeois, aux façades et parties communes préservées et rénovées. Pour amateur, "appartement d'artiste" de 97 m² style loft, entièrement rénové, aux volumes et espaces hors-normes, sublimés par une hauteur sous plafond de plus de 4m et une luminosité parfaite. Il se compose d'une belle entrée bénéficiant de grands rangements linéaires, un espace à vivre traversant de 54 m² avec cuisine équipée et son ilot central, s'ouvrant sur un large balcon filant 12 m² permettant de déjeuner à ciel ouvert tout au long de l'année. Une grande mezzanine 15 m² faisant office d'espace nuit avec rangements, illuminée par de grandes verrières sous le toit mansardé. Toilettes attenant. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et fenêtre au sud. Toilettes indépendants avec fenêtre également. Un espace buanderie et cellier attenant à la pièce principale. Jolie vue dégagée de part et d'autre, sans vis-à-vis, allant de la colline du château jusqu'à la basilique notre-dame et les collines. Carrelage "marmorini" au sol dans tout l'appartement, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et stores électriques. Un bien unique au concept de vie qui trouvera son futur propriétaire parmi les amateurs d'originalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur dossier de présentation complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Double vitrage
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Etage
  • Rez-de-chaussée
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : nord,sud
Etat
  • Construit en 1920
  • Etat general : Neuf
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 715 000 € (soit 7 371 € / m²)
    -4.41 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 100 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.41 % (-33 000 €) depuis le début de sa diffusion le 22 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 84393249
leprince immobilier agence immobilière Nice (06000)
leprince immobilier

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 97 m2 à vendre à Nice (06000)
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