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appartement 2 pièces 37 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 2 pièces 37 m² Nice (06000)
245 000 €
-14.04 %

Appartement 2 pièces Nice (06000)

Charmant appartement avec 2 jardins privés - Nice Gambetta * OFFRE ACCEPTÉE * Charmant deux pièces avec deux jardins de 145 m² au total situé dans une copropriété de standing avec un parc, gardien et vidéo-surveillance. Bienvenue dans ce beau deux-pièces de 37,33 m² agrémenté de deux magnifiques jardins de 45 et 100 m². Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la mer, cet appartement offre un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre. Une véranda a été ajoutée en face du jardin coté sud, offrant ainsi une pièce supplémentaire d'environ 10 m² qui ajoute au charme déjà attrayant de l'ensemble. Ce bien vous offre également deux magnifiques terrasses exposées Sud et Est. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un logement proche de la mer mais également de la ville. Près de la gare qui vous emmène le long de toute la côte, vous avez le célèbre marché de la Libération ainsi que les supermarchés et autres commodités qui sont au coin de la rue. Vendu avec une cave Possibilité d'acquérir un garage en sus ! Venez visiter sans tarder !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 37 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 145 m²
Environnement
  • Quartier : Vernier

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 433 et 585 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 433 et 585 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 156 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 460
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 380 €

A propos du prix de cet appartement

  • 245 000 € (soit 6 622 € / m²)
    -14.04 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -14.04 % (-40 000 €) depuis le début de sa diffusion le 17 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 84567785
Wretman Estate & Consulting agence immobilière Cannes (06400)
Wretman Estate & Consulting

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 37 m2 à vendre à Nice (06000)
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