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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Nice (06000)
199 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06000)

NICE CENTRE / CHÂTEAUNEUF, Situé dans une résidence de standing de 1970, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement 2 pièces de 41 m² offre une belle luminosité et un espace extérieur agréable. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec cuisine américaine donnant accès à un balcon filant de 8 m². La chambre est spacieuse et bénéficie d'une bonne luminosité. Un bureau fonctionnel complète l'agencement. La salle d'eau, avec WC, est moderne et bien entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer le potentiel de ce bien. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix dans un quartier recherché. Classe énergie : D. Copropriété de 28 lots. Le secteur Gambetta / Châteauneuf est un excellent choix pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie pratique, à proximité du centre-ville de Nice.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1970
  • A rafraichir
  • Etat general : A rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 460 et 680 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 211 kWh/m².an 45* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 45 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 4 975 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 958 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 08 juillet 2024
  • Référence de l'annonce : 85062873
Hbm Immobilier agence immobilière Nice (06000)
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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Nice (06000)
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