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appartement 2 pièces 56 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 2 pièces 56 m² Nice (06000)
330 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06000)

Rare en exclusivité, un véritable havre de paix en plein coeur des Musiciens ! Idéalement situé rue Rossini au coeur du quartier recherché des Musiciens à Nice, à deux pas du tramway, du centre-ville, des commerces et de la place Massena, très vaste appartement bourgeois de type 2 Pièces d'une surface habitable Carrez de 56 m², à rafraichir, exceptionnellement calme et lumineux ! En étage élevé d'un trés bel immeuble bourgeois en parfait état de style Art Deco avec ascenseur, le bien se compose d'une belle entrée (avec un grand dressing aménagé) desservant chacune des pièces au Sud, sur un magnifique parc arboré sans vis à vis : un séjour, une grande chambre et une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir en cuisine américaine), ainsi qu'une belle salle de bains avec toilettes. Magnifiques volumes avec une Hauteur Sous Plafond de 3,10 m dans tout l'appartement, double vitrage dans toutes les pièces, parquet massif d'origine, Fort potentiel ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots : 14. Charges courantes annuelles : 2.080 EUR (TOUT COLLECTIF, incluant Charges Communes, Consommations en Eau Froide, Eau Chaude et Chauffage). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 56 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : MER - COMMERCES - VILLE
Etat
  • Construit en 1941
  • A rafraichir
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 586 et 794 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 586 et 794 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 187 kWh/m².an 40* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 40 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 080 €

A propos du prix de cet appartement

  • 330 000 € (soit 5 893 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 05 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 736
Azur Metropole Immobilier agence immobilière Nice (06300)
Azur Metropole Immobilier

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