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appartement 2 pièces 49 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 2 pièces 49 m² Nice (06000)
210 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06000)

Exclusivité ! Idéalement situé en plein coeur de nice, quartiers musiciens / fleurs / bas gambetta, à proximité de tout, des lignes 1 et 2 du tramway et de la gare sncf nice ville, superbe et grand appartement de type 2 pièces d'une surface habitable carrez de 49 m², ouvert sur 2 belles terrasses de 8 m², en avant-dernier étage d'une belle copropriété avec double ascenseur, parfaitement entretenue. Trés agréable à vivre et trés lumineux avec chacune des pièces ouvertes sur un bel extérieur avec vues dégagées sud / nord, le bien se compose de : un hall d'entrée desservant un grand séjour de 18 m², attenant à une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Idéal 1er achat ou investissement locatif (6% de rentabilité brute ! ). Placards intégrés, situation dominante idéale, toutes possibilités de locations autorisées, état correct, porte blindée,. Bien soumis au statut de la copropriété (actuellement en fin de mandat d'administration judiciaire). Nombre de lots : 74. Charges courantes annuelles : 2.418 eur (incluant charges communes, consommation en eau, ascenseur. - chauffage collectif récemment supprimé). Honoraires agence inclus charge vendeur,.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 49 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 8
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 9 m²
  • Surface balcon : 8 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : MER - COMMERCES - VILLE
Etat
  • Construit en 1972
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 584 et 790 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584 et 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 98 kWh/m².an 16* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 16 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 74
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 418 €
  • Syndic sous procédure d'alerte
  • Détail de la procédure : REDRESSEMENT

A propos du prix de cet appartement

  • 210 000 € (soit 4 286 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 05 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 744
Azur Metropole Immobilier agence immobilière Nice (06300)
Azur Metropole Immobilier

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