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appartement 2 pièces 52 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 2 pièces 52 m² Nice (06000)
283 000 €
-7.21 %

Appartement 2 pièces Nice (06000)

Iad France - Valeria Dragneva (06 62 80 56 12) vous propose : Situé au cOEur de la zone piétonne de Nice, cet appartement de 2 pièces de 52 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Parfaitement placé dans l'une des zones les plus prisées et animées de la ville, il offre un potentiel exceptionnel pour la location saisonnière, avec une rentabilité pouvant dépasser les 10 %. Ce bien, situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son agencement traversant. En plus des deux pièces principales, l'appartement comprend un coin nuit séparé de 8,3 m², offrant un espace de repos confortable et indépendant. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et adapter l'appartement selon vos goûts, ce qui vous permet de créer un espace à votre image et de maximiser son potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans l'une des zones les plus dynamiques de Nice, alliant emplacement exceptionnel et fort potentiel de rentabilité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valeria Dragneva EI (ID 77156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 52 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1961

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 540 et 2 130 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 358 kWh/m².an 30* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 30 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 15
  • Moyenne de la quote-part (an) : 720 €

A propos du prix de cet appartement

  • 283 000 € (soit 5 442 € / m²)
    -7.21 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.21 % (-22 000 €) depuis le début de sa diffusion le 3 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 15 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1594892
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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