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appartement 2 pièces 52 m2 à vendre à Nice (06000)

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Vente appartement 2 pièces 52 m² Nice (06000)

353 500 €

Appartement 2 pièces Nice (06000)

Amateurs de biens uniques et investisseurs, voici une rare opportunité d'acquérir un appartement actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate, dans le prestigieux quartier du Carré d’Or à Nice ! Imaginez-vous à deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, de la plage, et au cœur de l’effervescence des commerces et des transports, tout en profitant de la tranquillité d’un charmant appartement niché sous les toits. Situé au 4ème et dernier étage d’un bel immeuble avec ascenseur, cet appartement mansardé de 53 m² en loi Carrez et près de 83 m² au sol vous séduira par son charme atypique et ses volumes généreux. En entrant, vous découvrirez une ambiance chaleureuse, avec une entrée accueillante, une belle chambre de 17 m² au sol, et une grande salle de bain contemporaine de près de 7,4 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et de plusieurs espaces de rangement. Vous accédez ensuite à la pièce principale, qui fait près de 54 m² au sol. Le grand espace de vie est lumineux et agréable, grâce à plusieurs fenêtres stratégiquement placées. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour et à la salle à manger, tandis que de nombreux rangements pratiques et discrets sont à votre disposition. Pour un confort optimal, l’appartement est également équipé d’une climatisation réversible, garantissant bien-être tout au long de l’année. Autre avantage non négligeable : la façade et la toiture de l’immeuble seront rénovées d’ici fin 2024, avec des travaux déjà financés. Vous investissez donc dans un bien sans aucune préoccupation, avec une valeur renforcée à long terme. Pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur demande. C'est une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de détails ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 874538).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Atypique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 52 m²

Surface carrez : 52 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports