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appartement 2 pièces 47 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 2 pièces 47 m² Nice (06000)
199 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06000)

À VENDRE 2P NICE CENTRE VILLE 47 m² Dans un immeuble Belle Époque de 1906 parfaitement conserver et entretenu, au centre de Nice à proximité du quartier Carabacel. Nous vous invitons à découvrir ce lumineux 2 pièces de 47 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur les toits et bénéficiant d'une double exposition traversante sud-nord, sans vis-à-vis. Cet appartement T2 se compose actuellement d’un confortable séjour avec salle à manger et cuisine de 25 m², d’une chambre de 9 m², d’une salle de douche, ainsi que d'un toilette séparé. Chaque pièce dispose de fenêtres en double vitrage. La hauteur sous plafond est de 2,6 m sur l’ensemble de l’appartement, avec une hauteur minimale de 2,2 m au niveau des murs extérieurs. L’installation d’une climatisation pour améliorer la performance énergétique (DPE), ainsi que quelques rafraîchissements esthétiques, vous permettront de personnaliser cet espace selon vos envies. Vous pourriez également envisager un réaménagement plus vaste, l’appartement étant facilement décloisonnante et initialement constitué de deux lots distincts de copropriété Le bien est soumis au statut de la copropriété (26 lots principaux). Les charges courantes s'élèvent à 840 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 47 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 6
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : Centre ville
Etat
  • Construit en 1906
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 870 et 1 200 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 297 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 26
  • Moyenne de la quote-part (an) : 840 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 4 234 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 06 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 85303440
LES2QUAIS - MCGL IMMOBILIER agence immobilière Nice (06300)
LES2QUAIS - MCGL IMMOBILIER

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