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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Nice (06000)
238 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06000)

Nice François Grosso : 2 Pièces en dernier étage Coup de cœur garanti pour ce charmant 2 pièces en dernier étage avec une terrasse et une échappée mer, proposé au prix de 238.000 euros. Je vous invite à découvrir cet appartement baigné de soleil qui s’ouvre sur une terrasse de 8.89 m² exposée plein ouest. D’une surface Loi Carrez de 40.24 m², ce F2 comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains, une chambre parquetée, et un séjour. Eau froide et chauffage sont collectifs, l'eau chaude est individuelle à gaz. L'appartement est climatisé et bénéficie aussi de fenêtres en PVC double-vitrage. À moderniser selon vos goûts, il n’attend plus que vous pour lui redonner un coup de pep’s ! ⚠️ Cet appartement en étage supérieur est parfait pour profiter de la vue. Mais, si vous avez le vertige, il n'est peut-être pas pour vous . Pour les autres, c'est le moment de prendre de la hauteur. ️ La copropriété date de 1957 suite à la surélévation de l’immeuble d’origine qui appartenait à la famille Rosset. Elle est située au 12 Boulevard François Grosso, à moins de 500 mètres de la station de tramway du CUM et de la plage La Vela. Pour info, la dernière assemblée générale a rappelé qu'aucune activité commerciale n'est possible dans les appartements. Exclusivité agence Istra. Le moment est venu : planifiez une visite privée sans tarder … Vous savez combien ça va vite à Nice ! Un coup de fil 04 93 97 20 00 ou un mail agence@istra.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 25 lots dont 19 principaux). Provisions sur charges : 136 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncière annuelle 1.044 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F (292), consommations 958 à 1.296 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Surface terrasse : 8 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : Fleurs
Etat
  • Construit en 1957
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 958 et 1 296 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 958 et 1 296 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 292 kWh/m².an 86* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 86 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 25
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 632 €

A propos du prix de cet appartement

  • 238 000 € (soit 5 950 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1669
Agence Istra agence immobilière Nice (06000)
Agence Istra

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