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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Nice (06000)

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Vente appartement 2 pièces 45 m² Nice (06000)

272 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06000)

Iad france - josy terreni (06 08 03 32 73) vous propose : ideal investissement locatif ce joli 2 pièces entièrement meublé et climatisé est situé à seulement 300 m des plages et de la promenade des anglais. Au 2è étage d'un immeuble typique des années 60, cet appartement de 45 m² environ a été entièrement repeint en novembre 2024. Il offre un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités, et seulement à moins de 7kms de l'aéroport. Le séjour est très lumineux et cosy. Les vastes fenêtres arrondies s'ouvrent sur un petit espace extérieur que vous pourrez aisément végétaliser si vous le souhaitez ! La vaste cuisine dinatoire séparée est entièrement équipée et dispose d'un joli balcon bien pratique. La chambre est spacieuse et est équipée d'un vaste placard intégré. Elle s'ouvre sur un second balcon qui ajoute de la luminosité à la pièce. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter l'espace. À proximité immédiate des plages et à seulement 2 km de la célèbre place masséna, cet appartement offre un emplacement privilégié au coeur de la ville ! Les + : - localisation - volumes et hauteur sous plafond - chauffage collectif - climatisation - fibre optique contactez moi vite pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135.35 € par mois (soit 1624.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle josy terreni ei (id 49052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Climatisation

Ensoleillé

Meublé
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 435 et 1 935 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 435 et 1 935 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.