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appartement 2 pièces 38 m2 à vendre à Nice (06000)

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Vente appartement 2 pièces 38 m² Nice (06000)

185 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06000)

Denis Amoros vous propose un appartement 2 pièces idéalement situé dans le centre de Nice. Cet appartement en duplex de 38 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble du 30 rue Assalit et donnant sur l'arrière cour, ce bien est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur cherchant un bien à fort potentiel locatif. Caractéristiques du bien : • Surface totale : 38 m² • Disposition : sur deux niveaux • Une chambre en sous-sol • Une salle de bain en sous-sol • Séjour avec cuisine équipée au rez-de-chaussée • Particularités : Grande hauteur sous plafond Atouts et emplacement : • Localisation centrale : À proximité immédiate de toutes les commodités • Transports : Bus à 30 m, Tramway à 70 m, Gare à 250 m • Espaces verts : Parc de la Place Notre-Dame à 300 mètres • Écoles : Présentes dans le quartier • Complexe Iconic : Situé à proximité du prestigieux projet Iconic, un développement urbain futuriste alliant commerces, bureaux, hôtel et espaces culturels, qui dynamise le secteur et accroit sa valeur. Cet appartement bénéficie d’un excellent emplacement et représente une opportunité sur le marché niçois. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d’un investissement pérenne, ce bien saura répondre à vos attentes. Pour plus d'information : 06 70 68 33 25 Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes, eau froide, Fond Travaux Alur) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis AMOROS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 787 857 Greffe de NICE) 06 70 68 33 25 (réf. 574440 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 4
Superficies: Surface habitable : 38 m²

Surface carrez : 37 m²

Surface du séjour : 20 m²
Etage: Nombre d'étages : 4

Duplex
Etat: Construit en 1900

Etat general : Renouvellement Façade Récent