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appartement 2 pièces 51 m2 à vendre à Nice (06000)
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Vente appartement 2 pièces 51 m² Nice (06000)
275 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06000)

Nice François Grosso – 2 Pièces avec balcon Nouvelle Exclusivité Istra ! Découvrez un charmant appartement de 2 pièces situé dans le quartier des Fleurs à Nice. D’une surface habitable de 51,67 m², cet appartement d’angle, situé en avant-dernier étage avec ascenseur, bénéficie d’une exposition sud et ouest, inondant les pièces de lumière naturelle. La disposition astucieuse comprend une entrée avec placard, une chambre confortable, une salle de bains, et un wc séparé. La cuisine indépendante et le séjour s’ouvrent sur un beau balcon circulaire, offrant une vue dégagée. ✨ Le bien nécessite des travaux de modernisation, mais il recèle un potentiel pour devenir un cocon à votre image. Disponible à mi-juillet 2025, cet appartement est idéal un acquéreur qui souhaite profiter d’une vie à proximité des commerces, transports en commun et du bord de mer. ⚠️ Le règlement de copropriété prévoit une clause d’habitation bourgeoise. ️ L’immeuble « Le Provençal » date de 1952, il s’agit d’une surélévation de la bâtisse d’origine. Il est situé au 22 Boulevard François Grosso, à moins de 500 mètres de la station de tramway et des plages. Ne laissez pas passer cette opportunité lumineuse ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : 04 93 97 20 00 ou un mail agence@istra.fr Bien soumis au statut de la copropriété (total de 18). Provisions sur charges : 87 euros par mois (fonds Alur inclus - eau et chauffage individuels). Taxe foncière annuelle 1.308 euros. DPE : Classe D [227]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 51 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 9 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : Fleurs
Etat
  • Construit en 1952
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 110 et 1 540 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 227 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 18
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 044 €

A propos du prix de cet appartement

  • 275 000 € (soit 5 392 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1678
Agence Istra agence immobilière Nice (06000)
Agence Istra

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