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appartement 2 pièces 47 m2 à vendre à Nice (06200)

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Vente appartement 2 pièces 47 m² Nice (06200)

205 000 €

Appartement 2 pièces Nice (06200)

Iad France - Aurore Stenger (06 10 93 09 69) vous propose : Nice Ouest, découvrez ce ravissant appartement de 47 m² situé dans le quartier Ferber / Carras, offrant un cadre de vie pratique par sa proximité à pied des commerces, plages, transports en communs : bus / tramway, Aéroport. Cet appartement de type 2 pièces traversant Est / Ouest, présente un espace de vie accueillant et son large balcon vous permettra de profiter de repas conviviaux entre amis. La copropriété est en bon état général, très bien entretenue permettant un cadre de vie agréable et sécurisé. Les équipements de sécurité tels que le digicode, l'interphone, la vidéo surveillance et la présence d'un gardien assurent une tranquillité d'esprit au quotidien. L'emplacement de cet appartement vous permet de profiter pleinement de la ville de Nice, avec ses commerces, ses restaurants et ses plages à proximité. De plus, la présence d'un ascenseur, d'une climatisation réversible, du double vitrage, d'un store Banne, d'une loggia, d'un volet motorisé et d'une cave apportent un confort supplémentaire au quotidien. Pour compléter le tout pour votre santé, un médecin généraliste exerce au sein de la copropriété. En résumé, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire dans une ville dynamique et ensoleillée de la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 460 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Stenger EI (ID 12627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 804724839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 560 et 758 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 758 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.