"Alphonse" un mini loft actuellement utilisé comme atelier d'artiste, au potentiel indéniable pour la location saisonnière. Tout est à proximité, la gare, les sites patrimoniaux et culturels les plus visités, les commerces de quartier, les restaurants, l'animation et la convivialité unique du centre historique. Prix des nuitées pratiqué dans le quartier : en moyenne de 50 à 90 euros selon la saison. L'emplacement : le Square de la Couronne, lieu enchanteur du centre-ville historique de Nîmes. Ici, on raconte que Guillaume Apollinaire, épris de sa muse Lou, y vécut à l'hôtel du Midi les dix jours les plus brûlants de sa vie. L'appartement est baigné de lumière naturelle traversante et plongé dans la frondaison des platanes. Il incarne le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le potentiel de revenus locatifs attractifs. Vous serez séduit par le cachet des lieux. La chambre en mezzanine, surplombe l'espace de vie. Contrairement à de nombreuses mezzanines, celle-ci bénéficie d'une hauteur sous plafond permettant de se tenir debout confortablement, sans plafond rampant et pourra accueillir du rangement et / ou un bureau. Climatisation réversible pour un bien-être tout au long de l'année. Un grenier sur le même palier offre un espace de rangement supplémentaire. Une touche personnelle pourra être ajoutée dans la salle de bains, qui mérite un rafraîchissement et vous offre l'opportunité de la personnaliser selon vos goûts. Cet appartement séduira également les personnes en quête d'une résidence principale de caractère. Situé au troisième étage sans ascenseur, il conviendra parfaitement à ceux qui apprécient le charme de l'ancien et recherchent un espace de vie unique et authentique en plein cœur de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le charme d'Alphonse. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 915 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 151 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.