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appartement 2 pièces 38 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente appartement 2 pièces 38 m² Nîmes (30000)
90 000 €

Appartement 2 pièces Nîmes (30000)

Iad France - Caroline Marcou (06 64 69 83 62) vous propose : Appartement T2 lumineux à Nîmes - Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Actuellement loué 555€ charges comprises. Cet appartement de 38 m², situé à proximité de Courbessac, offre un espace de vie agréable avec chambre, salon, salle de bain et WC. Parfait pour un jeune couple ou un investisseur cherchant une opportunité locative. Cet appartement en bon état est doté de nombreux atouts : interphone, fibre optique et chauffage individuel pour votre confort. Son exposition ouest vous garantit une luminosité naturelle appréciable. Comprennent un parking, l'appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiat. À proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement répondra aux besoins des citadins actifs à la recherche d'un bien pratique et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 86.67 € par mois (soit 1040 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou EI (ID 63026), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 38 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 2007
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 558 et 756 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558 et 756 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 208 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 96
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 040 €

A propos du prix de cet appartement

  • 90 000 € (soit 2 368 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 août 2024
  • Dernière mise à jour : 17 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1585667
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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