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appartement 2 pièces 33 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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Vente appartement 2 pièces 33 m² Nîmes (30000)
77 000 €

Appartement 2 pièces Nîmes (30000)

Iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : Appartement Coquet en Centre-Ville de Nîmes – Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat - 8,5% de rentabilité net ! Situé en plein cOEur de la charmante ville de Nîmes, cet appartement de type 2 de 33 m² est un véritable bijou. Parfait pour un investissement locatif ou en tant que premier achat, cet appartement combine à la perfection l'authenticité du centre-ville avec le confort moderne. Situé dans un immeuble de deux étages, l'appartement est facilement accessible et offre une tranquillité appréciable malgré sa localisation en plein centre-ville. Les équipements incluent la climatisation pour les jours chauds d'été, ainsi qu'un accès à la télévision par câble pour vos moments de détente. De plus, vous bénéficiez d'un raccordement au réseau de tout-à-l'égout pour plus de praticité au quotidien. Cet appartement avec sa localisation en centre-ville vous permet un accès facile aux transports en commun, commerces, restaurants, et toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin. Syndic bénévole, pas de charges de copropriété ! Possibilité de mettre en place un locataire avec un loyer de 600€ mensuel. La taxe foncière est d'environ 650€ par an. La rentabilité net avec ce loyer est de plus de 8,5% ! Si vous recherchez un investissement locatif rentable ou un premier pied-à-terre au cOEur de Nîmes, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz EI (ID 27377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 33 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 470 et 690 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 226 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 77 000 € (soit 2 333 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 1625527
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 33 m2 à vendre à Nîmes (30000)
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