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appartement 2 pièces 34 m2 à vendre à Nîmes (30900)
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Vente appartement 2 pièces 34 m² Nîmes (30900)
110 000 €
+4.76 %

Appartement 2 pièces Nîmes (30900)

Iad France - Sabri Bouakkaz (06 21 45 25 94) vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter une belle opportunité d'investissement ou de premier achat ! Le bien se trouve dans un immeuble idéalement situé dans la rue des Tilleuls à Nimes à deux pas de l'avenue Jean Jaures et du jardin de la Fontaine, à proximité de toutes les commodités. L'appartement situé en entre-sol est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une chambre spacieuse avec placards. Le bien est équipé du chauffage au gaz avec chaudière individuelle et de menuiseries en double vitrage. L'appartement est vendu entièrement meublé ! Cet appartement T2 était loué 680e / mois. Locataire en place jusqu'à fin septembre. Je vous invite à me contacter rapidement pour planifier une visite de ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sabri Bouakkaz EI (ID 27377), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 34 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 640 et 930 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 232 kWh/m².an 49* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 49 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 900 €

A propos du prix de cet appartement

  • 110 000 € (soit 3 235 € / m²)
    +4.76 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en hausse de 4.76 % (5 000 €) depuis le début de sa diffusion le 3 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1594571
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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