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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Nîmes (30900)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Nîmes (30900)
79 900 €
-8.16 %

Appartement 2 pièces Nîmes (30900)

* exclusivite * l'essentiel : nîmes capouchiné, appartement t2 40 m², avec ascenseur, balcon, parking et cave. On aime : la vue dominante, la belle luminosité, le calme, la résidence sécurisée, entretenue (gardien) et arborée, facile d'accès. Prestations : double vitrage. Petit séchoir individuel à l'étage, très pratique en plus de la cave. À proximite : trambus à 200m, supérette à 300m, gare sncf à 1100m, accès autoroute à 7 mn. Copropriete : 215 lots principaux. Charges / an : 1 345 eur incluant chauffage, ascenseur, gardien, entretien du parc. Notre avis : cet appartement réunit les principaux critères demandés par la clientèle : dernier étage, ascenseur, extérieur et stationnement. Dans un quartier calme et une résidence entretenue, bien desservi par les transports, il conviendra parfaitement aux primo-accédants comme aux investisseurs. Pour plus de renseigments : philippe hallès - tél : 0 606 712 007 - ei - rsac montpellier 503 691 263 cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • 8e étage
  • Nombre d'étages : 9
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 3 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Trambus à 200m, supérette à 300m, gare SNCF à 1100m, accès autoroute à 7 mn.
Etat
  • Construit en 1960
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 545 et 737 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545 et 737 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 136 kWh/m².an 14* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 14 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 215
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 345 €

A propos du prix de cet appartement

  • 79 900 € (soit 1 998 € / m²)
    -8.16 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.16 % (-7 100 €) depuis le début de sa diffusion le 16 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 février 2025
  • Référence de l'annonce : 91661
Comptoir Immobilier de France agence immobilière Vergèze (30310)
Comptoir Immobilier de France

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